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El mercado inmobiliario en Bilbao en 2026
Bilbao es uno de los mercados residenciales más sólidos del norte de España. Alta demanda, oferta limitada y precios al alza hacen que elegir bien tu inmobiliaria marque una diferencia real en el precio final.
Precio por distrito en Bilbao
| Distrito | Precio medio/m² | Perfil del comprador |
|---|---|---|
| Abando - Albia | 5.464 €/m² | Comprador premium, ejecutivos, inversores |
| Indautxu | 5.363 €/m² | Familias con alto poder adquisitivo |
| Deusto | 4.038 €/m² | Jóvenes profesionales, inversores (+15,1% interanual) |
| Basurtu - Zorrotza | 3.932 €/m² | Familias, primera vivienda |
| Uribarri | 3.862 €/m² | Inversores, alquiler turístico |
| Errekalde | 3.857 €/m² | Familias, reposición |
| Begoña - Santutxu | 3.503 €/m² | Primera vivienda, compradores locales |
| Ibaiondo | 3.224 €/m² | Compradores con presupuesto ajustado |
| Otxarkoaga - Txurdinaga | 2.774 €/m² | Inversores de alquiler (+11,1% interanual) |
Fuente: Fotocasa, febrero 2026. Datos orientativos.
¿Por qué usar un comparador para vender en Bilbao?
En Bilbao, con pisos que superan los 300.000 €, una diferencia del 1% en comisión son más de 3.000 € en tu bolsillo. Comparar no es opcional, es inteligente.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Bilbao?
Las comisiones varían entre el 3% y el 5%. En un piso de 350.000 €, eso supone entre 10.500 € y 17.500 €. Te ayudamos a encontrar la tarifa más justa sin perder calidad de servicio.
¿Qué inmobiliaria vende más rápido en Bilbao?
No todas las agencias tienen la misma red de compradores. Filtramos por especialización en tu zona (Deusto, Abando, Casco Viejo…) para que tu piso llegue a quien realmente lo busca.
¿Cómo vender un piso heredado en Bilbao?
Muchas ventas en Bilbao son de viviendas antiguas o heredadas. Buscamos agencias con experiencia en gestión documental, ITE y trámites notariales en Vizcaya.
¿Vender piso en Bilbao con o sin inmobiliaria?
Vender solo puede parecer un ahorro, pero en Bilbao los pisos con agencia se venden un 15–20% más rápido y a mejor precio. La clave es elegir la agencia correcta.
¿Cuándo es el mejor momento para vender en Bilbao?
El mercado bilbaíno está caliente: alta demanda y oferta limitada. Primavera y otoño son los picos de actividad, pero con la estrategia correcta se vende todo el año.
¿Qué documentos necesito para vender en Vizcaya?
Nota Simple, Certificado Energético, IBI y, si el edificio tiene más de 50 años, la ITE (Inspección Técnica de Edificios), obligatoria en el País Vasco.
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